Software imobiliário sem limite de imóveis e contratos
Uma oferta sem limite de imóveis e contratos não deve bloquear o usuário por ultrapassar uma quantidade comercial de cadastros. Esse é um critério diferente de tamanho máximo de arquivo, proteção contra abuso ou disponibilidade de uma integração. A descrição do plano precisa tornar essas diferenças claras para que o corretor consiga projetar o crescimento da carteira sem descobrir uma cota oculta.
O que significa não limitar imóveis e contratos
Na proposta definida para a eencia, imóveis, pessoas, contratos, modelos, assinaturas e cobranças são ilimitados por R$ 49,90 ao mês. Trata-se da condição comercial informada pelo responsável pelo produto, não de uma certificação de capacidade técnica infinita. As tarifas do gateway do corretor continuam sujeitas ao contrato com aquele provedor.
Como comparar ofertas sem um número enganoso
Verifique o que cada fornecedor conta: imóveis cadastrados, locações ativas, documentos enviados ou assinaturas concluídas. Não compare uma contagem de arquivo com uma contagem de contrato. Pergunte também se arquivar uma locação altera acesso ao histórico, se antigos documentos podem ser recuperados e se a exportação depende de mudança de plano.
O controle de carteira deve preservar a identidade do imóvel ao longo do tempo. Uma unidade com três locações sucessivas não se transforma em três imóveis. Da mesma forma, um contrato com locador, locatário e testemunhas é um documento com vários signatários. A forma de contar precisa ser compreensível mesmo quando o plano não cobra por essas unidades.
Cenário de crescimento
Imagine um corretor que começa com oito unidades e adiciona mais doze. A mensalidade proposta da eencia permanece a mesma; o crescimento pode, porém, aumentar o volume de tarifas de recebimento na conta do gateway. Se o usuário emitir mais boletos ou receber mais cartões, esses custos externos devem ser acompanhados no seu próprio orçamento, sem serem apresentados como uma nova taxa da plataforma.
A simulação não prevê receita nem garante desempenho com qualquer volume. Ela mostra como distinguir preço do software, despesas financeiras e trabalho administrativo. Um plano ilimitado é especialmente útil quando o usuário entende quais custos não dependem da quantidade cadastrada e quais decorrem de transações efetivas.
O que deve continuar funcionando quando a carteira cresce
Buscas, filtros, histórico e relatórios devem evitar que o aumento de cadastros torne a rotina inoperante. Faça uma demonstração com uma carteira representativa e confira se documentos antigos continuam localizáveis. Uma promessa de ilimitado perde valor quando só os registros recentes são utilizáveis.
Proteções como limitar tentativas de login, impedir uploads perigosos e controlar acesso não são cotas comerciais. Elas protegem os clientes. O importante é não utilizá-las como justificativa para impor, de forma disfarçada, uma quantidade máxima de contratos que a oferta declarou não existir.
Perguntas frequentes
Ilimitado significa Pix e boleto gratuitos?
Não. Quantidade de cadastros no SaaS e tarifas financeiras são itens distintos. Consulte as condições da conta recebedora e a oferta vigente do software.
A mensalidade deve subir ao cadastrar o 11º contrato?
Na condição definida para a eencia, não existe esse limite comercial. O plano não deve ser descrito como restrito a dez locações.
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