Como calcular receita recorrente da administração
Para calcular a receita recorrente de administração, selecione remunerações que correspondem ao serviço periódico e defina a base: valor contratado, reconhecido no período ou efetivamente recebido. Não misture essas medidas em um único número sem explicação.
Receita recorrente não é toda entrada repetida
Esta apuração é diferente de uma previsão de meses futuros. Aqui, o objetivo é entender um período e sua composição, com possibilidade de conferir cada contrato.
Exclua valores de outra natureza
Comissões pontuais de intermediação, cauções, aluguel do proprietário e reembolsos não devem inflar a receita recorrente própria. A caução em dinheiro tem natureza de garantia e destinação legal específica. [LOC]
Também trate descontos e reversões. Uma taxa de R$ 200,00 com abatimento válido de R$ 30,00 não deve continuar sendo apresentada como R$ 200,00 realizados se o resultado efetivo foi outro.
Exemplo de apuração
Em uma carteira fictícia, dez contratos geram R$ 180,00 de remuneração cada e cinco geram R$ 220,00. A base contratada soma R$ 2.900,00. Se houver R$ 100,00 de descontos reconhecidos, a apuração correspondente passa a R$ 2.800,00.
Se apenas R$ 2.500,00 foram recebidos até o corte, apresente esse caixa separadamente. Não descreva R$ 2.800,00 como saldo disponível nem suponha que os R$ 300,00 restantes deixaram de existir.
Variação entre períodos
Explique mudanças por entrada de contratos, saída, alteração de base, desconto e recebimento de períodos anteriores. Um crescimento do caixa pode decorrer de atraso antigo quitado, não de expansão da remuneração mensal contratada.
Ao comparar, use a mesma métrica e o mesmo critério de corte. Não compare receita contratada em um mês com caixa no outro e atribua a diferença ao desempenho da carteira.
Aplicação na eencia
Os registros de contrato, cobrança, comissão e repasse devem permitir reconstruir o indicador. O preço de R$ 49,90 da assinatura do software é um custo separado; ele não deve ser subtraído de cada contrato como se fosse uma mensalidade por imóvel, pois o plano definido é ilimitado.
A utilidade gerencial está em saber quanto a administração produz de remuneração periódica e quanto disso se tornou caixa. Esse indicador apoia planejamento, mas não garante lucro: custos, tributos e outras despesas precisam de análise própria.
Perguntas frequentes
Receita recorrente contratada é igual a dinheiro em conta?
Não. Identifique se a métrica é contratada, reconhecida ou recebida e apresente as diferenças.
Comissão de intermediação deve entrar no recorrente?
Não quando é uma remuneração pontual. Mostre-a separadamente para não distorcer a base mensal.
Continue a leitura
- Como calcular comissão de administração de aluguel
- Como prever receita recorrente de administração
- Como medir rentabilidade da carteira de administração
- Relatório de comissões para corretores